3 pok, 60 met, Nowy Dwór BALKON/PIWNICA/WINDA (Wrocław)
3 pok, 60 met, Nowy Dwór BALKON/PIWNICA/WINDA (Wrocław)
SUPER OFERTA!!!!!
Do sprzedania mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni 60.40 m2 we Wrocławiu na osiedlu Nowy Dwór (dzielnica Fabryczna).
1. Statut prawny mieszkania
Nieruchomość ma statut mieszkania spółdzielczo-własnościowego. Jest jeden właściciel mieszkania. Jest wolne od wszelkich zobowiązań finansowych (np. kredyt hipoteczny) oraz zadłużeń w SM Nowy Dwór.
2. Lokalizacja mieszkania
Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze 10 piętrowego bloku wybudowanego z tzw. wielkiej płyty na osiedlu Nowy Dwór we Wrocławiu. Lokalizacja mieszkania to jego największy atut.
3. Powierzchnia i rozkład mieszkania
Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 60,40 m2. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,81 m2. Ponadto mieszkanie posiada duży balkon o powierzchni 3,9 m2, który nie jest zaliczany do powierzchni użytkowej. Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń:
- pokój 1 – powierzchnia 16,77 m2,
- pokój 2 – powierzchnia 11,77 m2,
- pokój 3 – powierzchnia 8,52 m2,
- kuchnia – powierzchnia 10,20 m2,
- przedpokój – powierzchnia 9,05 m2,
- łazienka – powierzchnia 2,94 m2,
- WC – powierzchnia 1,15 m2.
Wszystkie pokoje oraz kuchnia posiadają duże okna. Okna skierowane są na południe oraz na północ.
4. Stan techniczny mieszkania
Mieszkanie wymaga remontu. Aktualnie na podłogach znajduje się dębowy parkiet (3 pokoje, przedpokój) oraz linoleum (kuchnia). W łazience i WC jest betonowa posadzka gotowa do ułożenia kafli lub paneli. Na balkonie wykonana jest wylewka gotowa do ułożenia kafli mrozoodpornych. Mieszkanie ma ogromny potencjał do zmian w ustawieniu ścian i aranżacji wszystkich pomieszczeń według własnych potrzeb i upodobań. Jest jasne, suche i ciche. Mieszkanie posiada 2 piony wodne, w których zainstalowane są radiowe liczniki na wodę zimną i ciepłą. W mieszkaniu znajduje się gniazdo tzw. anteny zbiorczej do odbioru podstawowych kanałów TV. Jakość obrazu jest doskonała. W mieszkaniu jest domofon.
5. Opis bloku, w którym znajduje się mieszkanie
Blok mieszkalny zbudowany został w 1980 roku z tzw. wielkiej płyty. Posiada 10 kondygnacji (mieszkanie jest na 2 piętrze). W bloku znajduje się zmodernizowana winda. W 2018 roku blok przeszedł kapitalny remont: został gruntownie ocieplony oraz wykonano nową elewację. Wszystkie klatki schodowe zostały odnowione i pomalowane. Na klatce schodowej znajdują się skrzynki z przyłączem 2 operatorów telewizji kablowej oraz internetu (Dialog, Orange – światłowód). Całość klatki schodowej i bloku sprawia bardzo dobre wrażenie. Do bloku, w którym są 4 klatki schodowe, przynależą na wyłączność 2 parkingi ze szlabanami na pilota. Nie ma problemu z zaparkowaniem auta. Pod blokiem znajduje się uliczka osiedlowa, którą można podjechać pod samą bramę w przypadku konieczności załadunku/wyładunku ciężkich rzeczy. Brama posiada domofon. Cały blok posiada monitoring.
6. Otoczenie bliższe i dalsze bloku, w którym znajduje się mieszkanie
Otoczenie bloku, w którym znajduje się przedmiotowe mieszkanie to jego największy atut. Z mieszkania do:
- pętli autobusowej na Nowym Dworze (liczne linie autobusowe w różne kierunki Wrocławia),
- projektowanej do wykonania na 2022 rok pętli tramwajowej na Nowym Dworze,
- stacji kolejowej PKP Wrocław Nowy Dwór (czas przejazdu na dworzec Wrocław Główny to około 10 minut),
- stacji roweru miejskiego,
- dużej przychodni lekarskiej Nowy Dwór,
- centrum sportowo-rekreacyjnego Fitness Academy (dawne Redeco) z basenami, saunami, siłownią, boiskami do squasha, koszykówki i piłki halowej,
- dwoma przedszkolami publicznymi nr 148 i 133 (ul. Rogowska, ul. Zemska), dwoma szkołami podstawowymi nr 103 (ZS nr 6) i 113 (ul. Nowodworska, ul. Zemska), licea i technika,
jest dosłownie 5 – 7 minut pieszo.
Do ładnego i bogatego w infrastrukturę rekreacyjną Parku Milenijnego oraz toru wrotkarskiego na Kuźnikach jest około 10 – 15 minut pieszo. W okolicy jest mnóstwo ścieżek rowerowych. Blisko (5 – 7 minut jazdy samochodem) jest też do wyjazdu na AOW (autostrada A8) na węźle Wrocław Lotnisko. W otoczeniu bloku znajduje się dużo drzew oraz ogrodzone place zabaw dla dzieci. 10 minut pieszo od bloku znajduje się nawet profesjonalny plac do tresury lub zabaw dla psów. Na osiedlu Nowy Dwór znajdują się sklepy sieci Lidl, Biedronka, Społem, Polo, dwie hale targowe Strzegomska i inne mniejsze sklepy osiedlowe a także małe targowisko przy ulicy Zemskiej oraz liczne punkty usługowe (fryzjerzy, apteka 24h, zegarmistrze, weterynarze, naprawy rowerów, pralnie itp.). 5 minut samochodem znajduje się centrum handlowe Factoria Park. 10 minut jazdy samochodem znajduję się Międzynarodowy Port Lotniczy Wrocław – Strachowice.
7. Koszt utrzymania mieszkania
Całkowity miesięczny koszt utrzymania mieszkania przy 1 zamieszkałej osobie to około 490 zł. Przy 2 – 3 osobach to może być około 550 – 600 zł. Klatka schodowa oraz otoczenie bloku są zawsze czyste a tereny zielone zadbane.
GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!!!
Cena: 380 000 zł do negocjacji
Interesuje Cię zakup tego mieszkania?
ZADZWOŃ !! 724 772 717
numer oferty 11242/3584/OMS
Expresowy Sprzedawca: inż. Magdalena Kolos
e-mail: magdalena.kolos@homeexpert.pl
Licencja pośrednika odpowiedzialnego zawodowo nr 19883
Do sprzedania mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni 60.40 m2 we Wrocławiu na osiedlu Nowy Dwór (dzielnica Fabryczna).
1. Statut prawny mieszkania
Nieruchomość ma statut mieszkania spółdzielczo-własnościowego. Jest jeden właściciel mieszkania. Jest wolne od wszelkich zobowiązań finansowych (np. kredyt hipoteczny) oraz zadłużeń w SM Nowy Dwór.
2. Lokalizacja mieszkania
Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze 10 piętrowego bloku wybudowanego z tzw. wielkiej płyty na osiedlu Nowy Dwór we Wrocławiu. Lokalizacja mieszkania to jego największy atut.
3. Powierzchnia i rozkład mieszkania
Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 60,40 m2. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,81 m2. Ponadto mieszkanie posiada duży balkon o powierzchni 3,9 m2, który nie jest zaliczany do powierzchni użytkowej. Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń:
- pokój 1 – powierzchnia 16,77 m2,
- pokój 2 – powierzchnia 11,77 m2,
- pokój 3 – powierzchnia 8,52 m2,
- kuchnia – powierzchnia 10,20 m2,
- przedpokój – powierzchnia 9,05 m2,
- łazienka – powierzchnia 2,94 m2,
- WC – powierzchnia 1,15 m2.
Wszystkie pokoje oraz kuchnia posiadają duże okna. Okna skierowane są na południe oraz na północ.
4. Stan techniczny mieszkania
Mieszkanie wymaga remontu. Aktualnie na podłogach znajduje się dębowy parkiet (3 pokoje, przedpokój) oraz linoleum (kuchnia). W łazience i WC jest betonowa posadzka gotowa do ułożenia kafli lub paneli. Na balkonie wykonana jest wylewka gotowa do ułożenia kafli mrozoodpornych. Mieszkanie ma ogromny potencjał do zmian w ustawieniu ścian i aranżacji wszystkich pomieszczeń według własnych potrzeb i upodobań. Jest jasne, suche i ciche. Mieszkanie posiada 2 piony wodne, w których zainstalowane są radiowe liczniki na wodę zimną i ciepłą. W mieszkaniu znajduje się gniazdo tzw. anteny zbiorczej do odbioru podstawowych kanałów TV. Jakość obrazu jest doskonała. W mieszkaniu jest domofon.
5. Opis bloku, w którym znajduje się mieszkanie
Blok mieszkalny zbudowany został w 1980 roku z tzw. wielkiej płyty. Posiada 10 kondygnacji (mieszkanie jest na 2 piętrze). W bloku znajduje się zmodernizowana winda. W 2018 roku blok przeszedł kapitalny remont: został gruntownie ocieplony oraz wykonano nową elewację. Wszystkie klatki schodowe zostały odnowione i pomalowane. Na klatce schodowej znajdują się skrzynki z przyłączem 2 operatorów telewizji kablowej oraz internetu (Dialog, Orange – światłowód). Całość klatki schodowej i bloku sprawia bardzo dobre wrażenie. Do bloku, w którym są 4 klatki schodowe, przynależą na wyłączność 2 parkingi ze szlabanami na pilota. Nie ma problemu z zaparkowaniem auta. Pod blokiem znajduje się uliczka osiedlowa, którą można podjechać pod samą bramę w przypadku konieczności załadunku/wyładunku ciężkich rzeczy. Brama posiada domofon. Cały blok posiada monitoring.
6. Otoczenie bliższe i dalsze bloku, w którym znajduje się mieszkanie
Otoczenie bloku, w którym znajduje się przedmiotowe mieszkanie to jego największy atut. Z mieszkania do:
- pętli autobusowej na Nowym Dworze (liczne linie autobusowe w różne kierunki Wrocławia),
- projektowanej do wykonania na 2022 rok pętli tramwajowej na Nowym Dworze,
- stacji kolejowej PKP Wrocław Nowy Dwór (czas przejazdu na dworzec Wrocław Główny to około 10 minut),
- stacji roweru miejskiego,
- dużej przychodni lekarskiej Nowy Dwór,
- centrum sportowo-rekreacyjnego Fitness Academy (dawne Redeco) z basenami, saunami, siłownią, boiskami do squasha, koszykówki i piłki halowej,
- dwoma przedszkolami publicznymi nr 148 i 133 (ul. Rogowska, ul. Zemska), dwoma szkołami podstawowymi nr 103 (ZS nr 6) i 113 (ul. Nowodworska, ul. Zemska), licea i technika,
jest dosłownie 5 – 7 minut pieszo.
Do ładnego i bogatego w infrastrukturę rekreacyjną Parku Milenijnego oraz toru wrotkarskiego na Kuźnikach jest około 10 – 15 minut pieszo. W okolicy jest mnóstwo ścieżek rowerowych. Blisko (5 – 7 minut jazdy samochodem) jest też do wyjazdu na AOW (autostrada A8) na węźle Wrocław Lotnisko. W otoczeniu bloku znajduje się dużo drzew oraz ogrodzone place zabaw dla dzieci. 10 minut pieszo od bloku znajduje się nawet profesjonalny plac do tresury lub zabaw dla psów. Na osiedlu Nowy Dwór znajdują się sklepy sieci Lidl, Biedronka, Społem, Polo, dwie hale targowe Strzegomska i inne mniejsze sklepy osiedlowe a także małe targowisko przy ulicy Zemskiej oraz liczne punkty usługowe (fryzjerzy, apteka 24h, zegarmistrze, weterynarze, naprawy rowerów, pralnie itp.). 5 minut samochodem znajduje się centrum handlowe Factoria Park. 10 minut jazdy samochodem znajduję się Międzynarodowy Port Lotniczy Wrocław – Strachowice.
7. Koszt utrzymania mieszkania
Całkowity miesięczny koszt utrzymania mieszkania przy 1 zamieszkałej osobie to około 490 zł. Przy 2 – 3 osobach to może być około 550 – 600 zł. Klatka schodowa oraz otoczenie bloku są zawsze czyste a tereny zielone zadbane.
GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!!!
Cena: 380 000 zł do negocjacji
Interesuje Cię zakup tego mieszkania?
ZADZWOŃ !! 724 772 717
numer oferty 11242/3584/OMS
Expresowy Sprzedawca: inż. Magdalena Kolos
e-mail: magdalena.kolos@homeexpert.pl
Licencja pośrednika odpowiedzialnego zawodowo nr 19883
| Miejsce: | Wrocław - Nowy Dwór, |
|---|---|
| Ofertę składa: | Pośrednik |
| Nazwa firmy: | Home Expert |
| Rynek: | Wtórny (lokal używany) |
| Pow. mieszkania [metry]: | 60 m2 |
| Liczba pokoi: | 3 pok. |
| Typ balkonu: | Balkon |
| Kuchnia: | Oddzielna |
| Piętro: | 2 piętro |
| Wyposażenie mieszkania: | Lokal umeblowany |
| Droga: | Asfaltowa |
| Więcej na stronie www: |
Kontakt z ogłoszeniodawcą
Nr ogłoszenia: 540309
Telefon:
(Pokaż telefon)
E-mail:
(Pokaż e-mail)
Dodano dnia:
Aktualizacja: 30.10.2024r
Ilość wyświetleń:
